adoma est propriétaire, gestionnaire et maître d'ouvrage de ce site.le projet comporte une seule phase :Phase 1 : Marché de conception-réalisation pour la construction d'une résidence sociale clôturée de 150 logements autonomes et de ses locaux d'exploitation, annexes, édicules et aménagement extérieurs à Aulnay-Sous-Bois (93) La construction devra être en tout point conforme à la réglementation thermique en vigueur.l'opération sera certifiée :- nF Habitat HQE, selon le référentiel applicatif cerqual " residences services " le plus récent.le recours aux solutions de préfabrication sera fortement recherché par les candidats, en vue de proposer une optimisation de délai pour la phase exécution. Cette optimisation sera valorisée dans le cadre de l'analyse en phase offre.le programme sera composé de :- 3.288 mètres carrés environ de surface habitable pour les 150 logements respectant la typologie imposée ; - 524 mètres carrés environ de surface utile pour les autres locaux, hors dégagements ;- entre 4.200 et 4.600 mètres carrés de SDP selon la configuration du projet ;- il ne sera pas prévu de réalisation de volumes en infrastructure de type sous-sol ;- il sera privilégié l'utilisation des surfaces étanchées existantes à proximité du Domaine public (ancien parking) ;- stationnements extérieurs : les matériaux proposés limiteront l'étanchéité des sols ;- aménagements extérieurs : à proximité du Domaine Public seront positionnés les locaux tels que le local déchets avec trappes extérieures, la sous-station, le garage à vélos, le local encombrants, le local espaces verts, l'espace boîte aux lettres et la porte arrière au local lingerie ; ceux-ci pourront être réalisés en annexes à la construction principale ;- sécurité exploitation : à l'exception du bureau du Responsable de Résidence, les locaux d'exploitation Adoma seront distincts des zones d'accès courants des résidents comme les halls, les circulations, la laverie, la lingerie. L'Orientation bioclimatique des constructions et de leurs ouvertures sera proposée en tenant compte des facteurs d'apport naturels selon les solstices pour limiter l'emploi de matériaux, d'équipements et d'énergies de compensation et également pour favoriser le confort d'usage des résidents et des exploitants.mission de conception réalisation organisée en une phase étude et une phase exécution : Phase études- aPS - dossier permis de construire valant démolition et autres autorisations administratives- etudes APD - etudes pro- act consistant au suivi technico-financier des Fiches Modificatives Projet unitairement et en synthèse préalablement à la délivrance d'un ordre de service travaux. Phase réalisation des Etudes d'exécution (Exe) et études de synthèse y compris gestion de la cellule de synthèse (Syn)- travaux de réalisation de l'ouvrage - direction de l'exécution des travaux et visa (Det-Visa)- opc/Organisation du chantier- assistance à la réception des travaux (Aor)- gpaMissions complémentaires :- certification environnementale- mobilier Adoma- pilotage des raccordements concessionnaires- signalétique Adoma- carnet d'identité Adoma- reportage photographiquedurée en mois : 8 mois pour la conception et 15 mois pour la réalisation.le mandataire du groupement sera l'entreprise générale

31/07/2023

TRAVAUX

Procédure concurrentielle avec négociation